משכנתא על דירה קיימת לעומת משכנתא חדשה

תוכן עניינים

אם אתם בעלים של דירה, בית או נכס אחר, ודאי איתם מכירים את הפרוצדורה של לקיחת משכנתא. יש לא מעט אנשים שלאחר כמה שנים מעוניינים לשדרג את עצמם ולרכוש נכס נוסף ולכן חשוב להבין כי משכנתא שניה שונה בהשוואה ללקיחת משכנתא על דירה קיימת.

 

מדוע כדאי לקחת משכנתא על דירה קיימת?

כאשר מתלבטים לגבי לקיחת משכנתא כנגד נכס קיים, הרעיון הוא לקבל הלוואה מהבנק בתנאים מאוד טובים, אבל חשוב לציין כי לא מדובר בתנאים יותר טובים ממשכנתא ראשונה והסיבה לכך היא משום שהרבה פעמים זוגות בוחרים לקחת משכנתא שניה בשל מצב כלכלי רעוע.  בכל אופן, הלוואה כזו, כמובן אחרי שנעזרנו בשירותים נוספים כמו יעוץ בנקאי ויעוץ משכנתא יכולה להתבצע אך ורק בעל הנכס מחזיק בו באופן מלא. כלומר רק אחר שסיימתם לשלם את כל ההחזרים שלכם לבנק, תוכלו לקבל משכנתא נוספת כנגד הנכס שבבעלותכם.

באילו מקרים אנשים נוהגים לקחת משכנתא על נכס קיים?

ובכן, אחת הסיבות העיקריות שאנשים בוחרים לקחת משכנתא כנגד דירה קיימת, היא משום שהם צריכים כסף נזיל במטרה לסגור חובות קיימים שלהם. סיבה נוספת היא במקרים שבהם יש צורך באיחוד הלוואות או במטרה לשפר את איכות החיים. בכל אופן, לפני שאתם לוקחים על עצמכם התחייבות די גדולה מהסוג הזו, הלוואה שתצטרכו להחזיר למשך זמן רב, כדאי להתייעץ עם המומחים, לבדוק את נושא הריביות ולראות האם באמת שווה לכם למשכן את הנכס שלכם בגין קבלת הכסף.

 

לסיכום, משכנתא כנגד נכס קיים, נקראית גם משכנתא או הלוואה לכל מטרה ולפני שלוקחים אותה, שווה לבחון את כל ההיבטים, את היתרונות אל מול החסרונות, תנאי ההחזר והריביות.

מי שקרא את הכתבה הזו קרא גם את: